Содержание:

Если вы вдруг почувствовали неприятный запах плесени или заметили, что ламинат начал «гулять» и деформироваться, скорее всего, под ним завелась та самая зловредная плесень. В этом посте мы разберём, почему появляется влага и плесень под ламинатом в новостройке, как распознать проблему, что делать до ремонта и после, а также как избежать повторных неприятностей. Готовы? Поехали!

Почему влага и плесень появляются под ламинатом в новостройке

Новостройка — это как свежий торт, который ещё не остыл: влага в стенах и полу может долго не выходить. Вот главные причины появления влаги и плесени под ламинатом:

  • Недостаточный зазор под плинтусами и порогами. Если зазор слишком мал, влага не испаряется, а застаивается.
  • Влажная пробковая подложка. Пробковая подложка — классика для ламината, но если она влажная, то становится рассадником плесени.
  • Ошибки при укладке и хранении материалов. Даже если ламинат и подложка куплены в проверенном магазине, неправильное хранение или монтаж могут привести к проблемам.
  • Плохая вентиляция и высокая влажность в новостройке. Иногда даже тепловая пушка не спасает, если сырость идёт из основания пола.

В итоге — ламинат начинает деформироваться, появляется запах плесени, а под плинтусами можно заметить микроскопических насекомых — верный признак сырости.

Как понять, что проблема именно в влаге под плинтусами и подложкой

Если ламинат «гуляет» и под ним ощущается влажность, обратите внимание на следующие признаки:

  • Запах плесени. Он не обманет — если пахнет сыростью, значит, там что-то гниёт.
  • Волны и вздутия на ламинате. Это говорит о том, что доски впитали влагу.
  • Черные точки и пятна на обороте досок. Это плесень, которая уже успела поселиться.
  • Микроскопические насекомые под плинтусами. Они любят влажные места.
  • Отсутствие или малый зазор под плинтусами. Если зазор меньше рекомендуемого, влага не испаряется.

Что делать немедленно до начала ремонта

Не стоит ждать, пока плесень превратит ваш пол в биологическую лабораторию. Вот что нужно сделать:

  • Снять плинтуса и ламинат. Чем раньше — тем лучше.
  • Выбросить влажную подложку. Она уже заражена и не подлежит восстановлению.
  • Проветрить помещение и включить осушители воздуха. Влажность должна снизиться.
  • Обработать доски антисептиком. Если плесень не слишком распространилась, можно попробовать спасти ламинат.
  • Не использовать бытовые средства с запахом, которые могут маскировать проблему. Лучше — специализированные препараты.

Кто отвечает за дефекты и как предъявлять претензии

В новостройке ответственность может лежать на разных сторонах:

Сторона Ответственность Кому предъявлять претензии
Застройщик Нарушение технологии строительства, сырость В отдел качества застройщика
Подрядчики (ремонтники, прораб) Некачественная укладка, неправильное хранение материалов Непосредственно подрядчику или через застройщика
Управляющая компания Отсутствие контроля за влажностью и вентиляцией В управляющую компанию

Для претензий нужны:

  • Акт осмотра с описанием дефектов
  • Фото и видео доказательства
  • Копии договоров с застройщиком и подрядчиками
  • Результаты независимой экспертизы (если есть)

Зачем нужна независимая экспертиза

Экспертиза — это как детектив, который докажет, кто виноват и насколько серьёзна проблема. Она поможет:

  • Определить уровень влажности основания и подложки
  • Выявить наличие и степень распространения плесени
  • Оценить состояние ламината и досок
  • Подтвердить причины возникновения дефектов

Без неё сложно добиться компенсации и заставить виновных исправить ситуацию.

Как устранить влагу и плесень под ламинатом

Есть несколько вариантов, но не все одинаково надёжны:

  • Полное снятие ламината и подложки с последующей сушкой основания. Самый надёжный способ.
  • Обработка основания антисептиками и влагозащитными средствами. Обязательно после просушки.
  • Укладка новой влагостойкой подложки с пароизоляцией. Это защитит от повторного появления влаги.
  • Использование альтернатив пробковой подложке. Например, пенополиэтиленовые или экструдированные материалы с высокой влагостойкостью.

Можно ли сохранить ламинат и подложку после плесени

Если на досках и подложке есть чёрные пятна плесени, а запах стоит сильный — лучше не рисковать и выкинуть их. Вот критерии для решения:

Критерий Оставить ламинат и подложку Выкинуть и заменить
Плесень локальная, без запаха Можно попробовать обработать
Плесень обширная, запах сильный Обязательно выбросить
Деформация и волны на досках Замена необходима
Подложка влажная и гниющая Выбросить без сомнений

Требования к новой подложке и ламинату

Чтобы не повторять ошибки, выбирайте:

  • Влагостойкую подложку с пароизоляцией. Это барьер для влаги из основания.
  • Ламинат с повышенной влагостойкостью. Сейчас есть модели, которые не боятся сырости.
  • Обязательно соблюдайте зазоры под плинтусами. Минимум 8-10 мм для вентиляции.

Как обрабатывать подложку и доски после плесени

Что можно:

  • Обработать доски антисептиками и фунгицидами
  • Просушить помещение и основание пола

Чего нельзя:

  • Использовать бытовые отбеливатели и хлорсодержащие средства — они могут повредить ламинат
  • Клеить ламинат на влажное основание
  • Игнорировать вентиляцию и контроль влажности

Вентиляция, сушка и контроль влажности после ремонта

После удаления поражённых материалов:

  • Включайте осушители воздуха и вентиляторы
  • Проветривайте помещение регулярно
  • Контролируйте влажность гигрометром — она должна быть ниже 60%
  • Следите за температурой — оптимально 18-22°C

Сроки и стоимость полного цикла работ

Этап работ Время (дни) Примерная стоимость (в рублях)
Снятие ламината и подложки 1-2 1000-3000
Сушка основания 3-7 2000-5000
Обработка и подготовка 1-2 1500-4000
Укладка новой подложки и ламината 1-3 5000-15000

Итого: от 6 до 14 дней и от 9500 до 27000 рублей в зависимости от площади и сложности.

Как выбрать подрядчика

  • Ищите специалистов с опытом работы в новостройках
  • Запрашивайте отзывы и портфолио
  • Обсуждайте гарантию на работы
  • Контролируйте процесс лично или с помощью эксперта

Нормы и правила при повторной укладке пола

  • Соблюдайте технологию укладки с зазорами
  • Используйте влагостойкие материалы
  • Устанавливайте пароизоляцию
  • Следите за уровнем влажности основания

Как избежать повторного появления плесени

  • Контролируйте влажность и вентиляцию
  • Не экономьте на подложке и ламинате
  • Следите за зазорами под плинтусами
  • Регулярно проветривайте помещение

Альтернативы пробковой подложке

Материал Влагостойкость Комфорт Особенности
Пенополиэтиленовая Высокая Средний Легкая, недорогая
Экструдированный пенополистирол Очень высокая Средний Хорошая теплоизоляция
Пробковая Средняя Высокий Экологична, но впитывает влагу

Как структурировать претензию и минимизировать потери

  • Опишите проблему подробно с датами и фактами
  • Приложите фото и видео
  • Укажите требования: ремонт, компенсация, экспертиза
  • Сохраняйте все документы и переписку
  • Рассмотрите медиацию или судебное разбирательство при необходимости

Утилизация влажных материалов и плесени

  • Собирайте материалы в герметичные мешки
  • Вывозите на специализированные полигоны
  • Оформляйте акт вывоза мусора
  • Не выбрасывайте заражённые материалы в обычный мусор

Итог

Плесень под ламинатом — это серьёзная угроза здоровью и вашему бюджету. Главное — вовремя распознать проблему, правильно снять и утилизировать поражённые материалы, провести сушку и обработку, а затем грамотно выбрать новые влагостойкие материалы и подрядчиков. Тогда ваш пол будет радовать вас долгие годы без запаха сырости и плесени.

Полезные ссылки